(No translation)

Чтобы получить дополнительную информацию (только для прямых клиентов/покупателей, а не агентств) о недвижимости, которую мы здесь рекламируем, сначала предоставьте нам свои полные контактные данные (включая номер телефона) и подробно расскажите нам о ваших требованиях и приоритетах к недвижимости.

Являясь швейцарскими менеджерами проектов, испанскими архитекторами и консультантами по недвижимости, мы предлагаем нашим клиентам наиболее эффективные и комплексные услуги. Мы специализируемся на виллах (участках, проектах) и инвестиционных возможностях в Испании от 3 000 000 евро и выше. Часто лучшие предложения (пока) не рекламируются и не публикуются на порталах или витринах агентов по недвижимости. Как только мы узнаем ваши требования и приоритеты, вы тоже сможете ознакомиться с ними

.

Если вы заинтересованы в коммерческой недвижимости, наши продавцы настаивают сначала на банковской справке/подтверждении наличия средств или аналогичном подтверждении платежеспособности.

Расположение участков имеет большой потенциал для новой городской застройки, во многих местах с участков открывается вид на море, что делает продукт, полученный в результате возможной переквалификации, привлекательным для рынка. текущий. Местоположение благоприятно для будущего городского развития, поскольку, как мы уже видели, есть свидетельства того, что в обоих границах земля находится в процессе трансформации. В то же время площадь Ла-Кала-де-Михас в настоящее время расширяется, строится много нового строительства, что делает его растущим рынком. Подъезд к участку с автомагистрали A7 осуществляется через съезд на Кала-де-Михас. Отсюда до любой точки участка максимальное время в пути составляет от 3 до 5 минут. Это также расстояние до объединенных районов с множеством услуг, таких как банки, рестораны или супермаркеты, а также море. Этот факт, а также вид на море, открывающийся с участка, повышают потенциал развития по сравнению с другими «конкурирующими» районами, такими как «La Cala Golf», ближайшая точка которого находится в 10 минутах езды от любой точки. При переквалификации не было обнаружено никаких природных, исторических или производственных элементов, которые могли бы создать трудности. Рельеф местности изменчив, но склоны здесь пологие, за исключением небольших участков, которые немного выражены, но без крутых склонов. Единственная трудность — зона сервитута, где будет сложно получить разрешение на строительство. Этот сервитут соответствует линии, проходящей параллельно шоссе в 100 метрах от шоссе. Изучив Генеральный план, выяснилось, что на южной стороне шоссе этот сервитут сокращен до 50 метров, поэтому мы рекомендуем попытаться уравнять его при написании частичного плана. Что касается необходимых инвестиций, то, по оценкам, в случае освоения 100% территории будет построено в общей сложности 680 домов. Согласно генеральному плану городского планирования Михаса, соотношение жилья в этом секторе составляет 20 единиц жилья на гектар, однако после ознакомления с разрабатываемыми планами выяснилось, что во всех случаях, когда была разрешена возможность переквалификации, было достигнуто соглашение с муниципалитетом Михаса, в соответствии с которым они соглашаются на застройку площадью менее 15 жилищ на гектар. При моделировании мы использовали эти данные, поскольку считаем, что они ближе к реальности. Типологией полученных земель вполне могут быть городские земли для жилого использования в сочетании с зонами для туристического использования в соответствии с типологией «Городской сад».