(No translation)

För att få ytterligare information - endast för direkta kunder/köpare inte för byråer - angående fastigheter som vi annonserar här, vänligen först ge oss dina fullständiga kontaktuppgifter (inklusive telefonnummer) och låt oss veta dina fastighetskrav och prioriteringar i detalj.

Som schweiziska projektledare, spanska arkitekter och fastighetsrådgivare erbjuder vi våra kunder den mest effektiva och omfattande servicen som möjligt. Vi är specialiserade på villor (tomter, projekt) och investeringsmöjligheter i Spanien från 3.000.000€ och uppåt. Ofta annonseras inte de bästa möjligheterna (ännu) i portaler eller skyltfönster hos fastighetsmäklare. När vi väl känner till dina krav och prioriteringar har du tillgång till dem också.

Om du är intresserad av kommersiella fastigheter insisterar våra säljare på en bankreferens/bevis på medel eller liknande bevis på solvens först.

Placeringen av tomterna har stor potential för ny stadsutveckling, tomterna har havsutsikt på många av sina platser, vilket gör produkten till följd av en eventuell omkvalificering attraktiv för marknaden. nuvarande. Platsen är gynnsam för framtida stadsutveckling eftersom det, som vi har sett, finns bevis för att det finns mark i omvandlingsprocess i båda gränserna. Samtidigt expanderar området La Cala de Mijas för närvarande, det finns mycket nybyggnation under utveckling vilket gör det till ett växande marknadsområde. Tillgång till tomten från motorvägen A7 är genom avfarten Cala de Mijas, härifrån till vilken punkt som helst på tomterna finns det en maximal restid på 3 till 5 minuter. Detta är också avståndet till konsoliderade områden med en mängd tjänster som banker, restauranger eller stormarknader och havet. Detta faktum, tillsammans med utsikten över havet från tomten, ökar utvecklingspotentialen jämfört med andra ”konkurrerande” områden som ”La Cala Golf” vars närmaste punkt ligger 10 min från någon tjänst. För omkvalificeringen har inga naturliga, patrimoniala eller produktiva element hittats som kan utgöra en svårighet. När det gäller terrängen har de en variabel lättnad men med mjuka sluttningar förutom små områden som är lite mer uttalade men utan att vara branta. Den enda svårigheten är motorvägsområdet där det kommer att vara svårt att bevilja bygglov, denna servitut motsvarar en linje parallell med 100 m från motorvägen. Det observeras genom att granska den allmänna planen, att på södra sidan av motorvägen har denna servitut minskats till 50 m, vi rekommenderar att du försöker utjämna den i skrivandet av delplanen. När det gäller den nödvändiga investeringen beräknas det att om 100% av ytan utvecklas skulle totalt 680 bostäder erhållas. Enligt den allmänna stadsplaneringsplanen för Mijas har sektorn ett förhållande på 20 bostader/ha men efter samråd med planerna under utveckling observeras att i alla fall där genomförbarheten för omkvalificering har godkänts har en överenskommelse nåtts med Mijas kommun där de accepterar utvecklingen under tätheten av 15 bostäder /ha. För våra simuleringar har vi använt dessa data eftersom vi tror att de är närmare verkligheten. Typologin för erhållen mark kan mycket väl vara stadsmark för bostadsbruk kombinerat med områden för turistbruk enligt City Garden typologi.