(No translation)

Als u meer informatie wilt ontvangen - alleen voor directe klanten/kopers, niet voor agentschappen - over onroerend goed waarvoor we hier adverteren, dient u ons eerst uw volledige contactgegevens (inclusief telefoonnummer) te geven en ons uw vastgoedvereisten en prioriteiten in detail te laten weten.

Als Zwitserse projectmanagers, Spaanse architecten en vastgoedadviseurs bieden wij onze klanten de meest efficiënte en uitgebreide service die mogelijk is. Wij zijn gespecialiseerd in villa's (percelen, projecten) en investeringsmogelijkheden in Spanje vanaf 3.000.000€. Vaak worden de beste kansen (nog) niet geadverteerd/gepubliceerd in portalen of etalages van makelaars. Zodra we uw vereisten en prioriteiten kennen, hebt u daar ook toegang toe.

In het geval dat u geïnteresseerd bent in commercieel vastgoed, dringen onze verkopers eerst aan op een bankreferentie/bewijs van fondsen of een vergelijkbaar bewijs van solvabiliteit.

De locatie van de percelen heeft een groot potentieel voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen, de percelen hebben op veel van hun locaties uitzicht op zee, wat het product dat het resultaat is van een mogelijke herkwalificatie aantrekkelijk maakt voor de markt. huidige. De locatie is gunstig voor toekomstige stadsontwikkeling, aangezien er, zoals we hebben gezien, aanwijzingen zijn dat er in beide grenzen land in transformatie is. Tegelijkertijd wordt het gebied van La Cala de Mijas momenteel uitgebreid, er is veel nieuwbouw in ontwikkeling waardoor het een groeiend marktgebied is. De toegang tot het perceel vanaf de snelweg A7 is via de afrit Cala de Mijas, vanaf hier naar elk punt op de percelen is er een maximale reistijd van 3 tot 5 minuten. Dit is ook de afstand naar geconsolideerde gebieden met een veelvoud aan diensten, zoals banken, restaurants of supermarkten en de zee. Dit feit, samen met het uitzicht op zee vanaf het perceel, verhoogt het ontwikkelingspotentieel in vergelijking met andere „concurrerende” gebieden zoals „La Cala Golf”, waarvan het dichtstbijzijnde punt zich op 10 minuten van elke dienst bevindt. Voor de herkwalificatie zijn geen natuurlijke, patrimoniale of productieve elementen gevonden die een probleem zouden kunnen vormen. Wat het terrein betreft, ze hebben een variabel reliëf, maar met glooiende hellingen, behalve op kleine gebieden die iets meer uitgesproken zijn, maar zonder steil te zijn. Het enige probleem is het erfdienstbaarheidsgebied van de snelweg waar het moeilijk zal zijn om bouwvergunningen te verlenen, deze erfdienstbaarheid komt overeen met een lijn evenwijdig aan 100 meter van de snelweg. Bij de herziening van het Algemeen Plan is geconstateerd dat deze erfdienstbaarheid aan de zuidkant van de snelweg is teruggebracht tot 50 meter. We raden aan om te proberen deze bij het schrijven van het deelplan gelijk te maken. Wat de noodzakelijke investering betreft, wordt geschat dat als 100% van de oppervlakte wordt ontwikkeld, er in totaal 680 woningen zouden worden verkregen. Volgens het algemeen stedenbouwkundig plan van Mijas heeft de sector een verhouding van 20 woningen/ha, maar na raadpleging van de plannen in ontwikkeling wordt opgemerkt dat in alle gevallen waarin de levensvatbaarheid van de herkwalificatie is toegestaan, een overeenkomst is bereikt met de gemeente Mijas waarin zij de ontwikkeling onder de dichtheid van 15 woningen/ha aanvaarden. Voor onze simulaties hebben we deze gegevens gebruikt omdat we denken dat ze dichter bij de werkelijkheid liggen. De typologie van de verkregen grond zou heel goed stedelijk land kunnen zijn voor residentieel gebruik in combinatie met gebieden voor toeristisch gebruik volgens de typologie van de stadstuin.