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Para recibir más información (solo para clientes/compradores directos, no para agencias) sobre las propiedades que anunciamos aquí, primero indíquenos sus datos de contacto completos (incluido el número de teléfono) y háganos saber en detalle los requisitos y prioridades de su propiedad.

Como gestores de proyectos suizos, arquitectos españoles y asesores inmobiliarios, ofrecemos a nuestros clientes el servicio más eficiente y completo posible. Estamos especializados en villas (parcelas, proyectos) y oportunidades de inversión en España a partir de 3.000.000€. A menudo, las mejores oportunidades no se anuncian ni publican (todavía) en los portales o escaparates de las agencias inmobiliarias. Una vez que conozcamos sus requisitos y prioridades, usted también tendrá acceso a ellos

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En caso de que esté interesado en propiedades comerciales, nuestros vendedores insisten primero en presentar una referencia bancaria/comprobante de fondos o una prueba similar de solvencia.

La ubicación de las parcelas tiene un gran potencial para nuevos desarrollos urbanísticos, las parcelas tienen vistas al mar en muchas de sus ubicaciones, lo que hace que el producto resultante de una posible recalificación sea atractivo para el mercado. actual. La ubicación es favorable para el desarrollo urbanístico futuro ya que, como hemos visto, hay evidencia de que hay suelo en proceso de transformación en ambos límites. Al mismo tiempo, el área de La Cala de Mijas se está expandiendo actualmente, hay muchas construcciones nuevas en desarrollo, lo que la convierte en un área de mercado en crecimiento. El acceso a la parcela desde la autopista A7 se realiza a través de la salida de Cala de Mijas, desde aquí hasta cualquier punto de las parcelas hay un tiempo máximo de viaje de 3 a 5 minutos. Esta es también la distancia a áreas consolidadas con una multitud de servicios como bancos, restaurantes o supermercados y el mar. Este hecho, junto con las vistas al mar desde la parcela, aumenta el potencial de desarrollo en comparación con otras áreas «competidoras», como «La Cala Golf», cuyo punto más cercano está a 10 minutos de cualquier servicio. Para la recalificación, no se han encontrado elementos naturales, patrimoniales o productivos que puedan suponer una dificultad. En cuanto al terreno, tienen un relieve variable pero con pendientes suaves, excepto en áreas pequeñas que son un poco más pronunciadas pero sin ser empinadas. La única dificultad es la zona de servidumbre de la carretera, donde será difícil conceder permisos de construcción, esta servidumbre corresponde a una línea paralela a 100 metros de la carretera. Al revisar el Plan General, se observa que en el lado sur de la carretera esta servidumbre se ha reducido a 50 m, por lo que recomendamos intentar igualarla al redactar el plan parcial. En cuanto a la inversión necesaria, se estima que si se desarrolla el 100% de la superficie, se obtendría un total de 680 viviendas. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Mijas, el sector tiene una proporción de 20 viviendas/ha, pero tras consultar los planes en desarrollo, se observa que en todos los casos en los que se ha autorizado la viabilidad de la recalificación, se ha llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento de Mijas en el que aceptan el desarrollo por debajo de la densidad de 15 viviendas/ha. Para nuestras simulaciones hemos utilizado estos datos porque creemos que están más cerca de la realidad. La tipología de suelo obtenida bien podría ser suelo urbano de uso residencial combinado con áreas de uso turístico bajo la tipología de City Garden.