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Um weitere Informationen - nur für Direktkunden/Käufer, nicht für Agenturen - zu Immobilien zu erhalten, die wir hier bewerben, teilen Sie uns bitte zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) mit und teilen Sie uns Ihre Immobilienanforderungen und Prioritäten im Detail mit.

Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden den effizientesten und umfassendsten Service, der möglich ist. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 3.000.000€. Oft werden die besten Möglichkeiten (noch) nicht in Portalen oder Schaufenstern von Immobilienmaklern beworben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Anforderungen und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf

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Falls Sie an Gewerbeimmobilien interessiert sind, bestehen unsere Verkäufer zunächst auf einer Bankreferenz/einem Finanzierungsnachweis oder einem ähnlichen Bonitätsnachweis.

Die Lage der Grundstücke hat ein großes Potenzial für neue Stadtentwicklungen. Die Grundstücke haben an vielen ihrer Standorte Meerblick, was das Produkt, das aus einer möglichen Requalifizierung resultiert, für den Markt attraktiv macht. aktuell. Die Lage ist günstig für die zukünftige Stadtentwicklung, da es, wie wir gesehen haben, Hinweise darauf gibt, dass sich an beiden Grenzen Grundstücke im Transformationsprozess befinden. Gleichzeitig expandiert das Gebiet von La Cala de Mijas derzeit. Es befinden sich viele Neubauten in der Entwicklung, was es zu einem wachsenden Marktgebiet macht. Die Zufahrt zum Grundstück von der Autobahn A7 erfolgt über die Ausfahrt Cala de Mijas. Von hier aus beträgt die maximale Fahrzeit zu jedem Punkt auf den Grundstücken 3 bis 5 Minuten. Dies ist auch die Entfernung zu konsolidierten Gebieten mit einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Banken, Restaurants oder Supermärkten und dem Meer. Diese Tatsache, zusammen mit dem Meerblick vom Grundstück aus, erhöht das Entwicklungspotenzial im Vergleich zu anderen „konkurrierenden“ Gebieten wie „La Cala Golf“, dessen nächster Punkt 10 Minuten von allen Dienstleistungen entfernt ist. Für die Requalifizierung wurden keine natürlichen, patrimonialen oder produktiven Elemente gefunden, die eine Schwierigkeit darstellen könnten. Was das Gelände betrifft, so weisen sie ein unterschiedliches Höhenprofil auf, jedoch mit sanften Hängen, mit Ausnahme kleiner Gebiete, die etwas ausgeprägter sind, aber nicht steil sind. Die einzige Schwierigkeit ist der Bereich der Autobahnbefestigung, in dem es schwierig sein wird, Baugenehmigungen zu erteilen. Diese Erleichterung entspricht einer Linie, die 100 m von der Autobahn entfernt verläuft. Bei der Überprüfung des Generalplans wurde festgestellt, dass auf der Südseite der Autobahn diese Baufreiheit auf 50 m reduziert wurde. Wir empfehlen, bei der Erstellung des Teilplans zu versuchen, dies auszugleichen. Was die notwendigen Investitionen anbelangt, so wird geschätzt, dass bei einer Bebauung von 100% der Fläche insgesamt 680 Wohnungen entstehen würden. Gemäß dem Allgemeinen Stadtplanungsplan von Mijas hat der Sektor ein Verhältnis von 20 Wohnungen pro ha, aber nach Rücksprache mit den in der Entwicklung befindlichen Plänen wurde festgestellt, dass in allen Fällen, in denen die Durchführbarkeit einer Requalifizierung genehmigt wurde, eine Vereinbarung mit der Gemeinde Mijas getroffen wurde, in der sie die Bebauung unter einer Dichte von 15 Wohnungen/ha akzeptiert. Für unsere Simulationen haben wir diese Daten verwendet, da wir glauben, dass sie der Realität näher kommen. Bei der Typologie der erhaltenen Grundstücke könnte es sich durchaus um städtische Grundstücke für Wohnzwecke in Kombination mit Flächen zur touristischen Nutzung im Rahmen der Typologie des Stadtgartens handeln.