(No translation)

Aby uzyskać dalsze informacje - tylko dla bezpośrednich klientów/kupujących, a nie dla agencji - dotyczące nieruchomości, które tutaj reklamujemy, najpierw podaj nam pełne dane kontaktowe (w tym numer telefonu) i poinformuj nas o swoich wymaganiach i priorytetach dotyczących nieruchomości.

Jako szwajcarscy kierownicy projektów, hiszpańscy architekci i doradcy nieruchomości oferujemy naszym klientom najbardziej wydajną i kompleksową obsługę. Specjalizujemy się w willach (działkach, projektach) i możliwościach inwestycyjnych w Hiszpanii od 3.000.000€ powyżej. Często najlepsze możliwości nie są (jeszcze) reklamowane/publikowane w portalach lub witrynach sklepowych agentów nieruchomości. Gdy poznamy Twoje wymagania i priorytety, masz do nich dostęp.

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomościami komercyjnymi, nasi sprzedawcy najpierw nalegają na odniesienie bankowe/dowód funduszy lub podobny dowód wypłacalności.

Położenie działek ma ogromny potencjał dla nowych zabudowań miejskich, działki mają widoki na morze w wielu swoich lokalizacjach, co sprawia, że produkt wynikający z ewentualnej rekwalifikacji jest atrakcyjny dla rynku. obecny. Lokalizacja sprzyja przyszłemu rozwojowi miast, ponieważ, jak widzieliśmy, istnieją dowody na to, że w obu granicach znajduje się grunty w procesie transformacji. W tym samym czasie obszar La Cala de Mijas rozwija się obecnie, istnieje wiele nowych konstrukcji w trakcie budowy, co czyni go rosnącym obszarem rynkowym. Dostęp do działki z autostrady A7 odbywa się przez zjazd Cala de Mijas, stąd do dowolnego punktu na działkach maksymalny czas podróży wynosi od 3 do 5 minut. Jest to również odległość do skonsolidowanych obszarów z wieloma usługami, takimi jak banki, restauracje lub supermarkety i Morze. Fakt ten, wraz z widokiem na morze z działki, zwiększa potencjał rozwojowy w porównaniu z innymi obszarami „konkurencyjnymi”, takimi jak „La Cala Golf”, których najbliższy punkt znajduje się w odległości 10 minut od dowolnej usługi. Do ponownej kwalifikacji nie znaleziono żadnych elementów naturalnych, dziedzictwa ani produktywnych, które mogłyby stanowić trudność. Jeśli chodzi o teren, mają zmienną płaskorzeźbę, ale z łagodnymi zboczami, z wyjątkiem małych obszarów, które są nieco bardziej wyraźne, ale nie są strome. Jedyną trudnością jest obszar służebności autostrady, gdzie trudno będzie wydawać pozwolenia na budowę, służebność ta odpowiada linii równoległej do 100m od autostrady. Z przeglądu Planu Generalnego zauważa się, że po południowej stronie autostrady służebność ta została zmniejszona do 50m, zalecamy próbę wyrównania jej w pisaniu planu częściowego. Jeśli chodzi o niezbędną inwestycję, szacuje się, że w przypadku zagospodarowania 100% powierzchni uzyskałoby się łącznie 680 Domów. Zgodnie z ogólnym planem urbanistycznym Mijas sektor ma stosunek 20 mieszkania/ha, ale po zapoznaniu się z opracowanymi planami obserwuje się, że we wszystkich przypadkach, w których dopuszczono wykonalność ponownej kwalifikacji, osiągnięto porozumienie z gminą Mijas, w którym akceptują one zagęszczenie pod gęstością 15 mieszkania/ha. Do naszych symulacji wykorzystaliśmy te dane, ponieważ uważamy, że są one bliższe rzeczywistości. Typologia uzyskanych gruntów mogłaby być gruntami miejskimi do użytku mieszkalnego połączonymi z obszarami przeznaczonymi do użytku turystycznego w ramach typologii Ogrodu Miejskiego.