Utmärkt möjlighet att förvärva en 600m2 hörntomt med en charmig rustik villa på 149m2. Fastigheten har en hall som leder till en rymlig hall och ett generöst vardagsrum/matsal med högt i tak och direkt tillgång till en stor täckt veranda/terrass med vacker utsikt över den stora trädgården, där en pool kan byggas. Från vardagsrummet når du två gästrum med inbyggda garderober och delat badrum i hallen. Genom entréhallen når du ett fristående kök med en sluten terrass/tvättstuga och direkt tillgång till trädgården som omger huset. Hallen ger också tillgång till det stora sovrummet, som har ett komplett badrum och en klädkammare. Från detta sovrum har du tillgång till ytterligare en terrass som omger fastigheten. Dessutom inkluderar fastigheten ett garage på bottenvåningen och en fristående lägenhet, perfekt för gäster eller servicepersonal, med 1 sovrum, ett vardagsrum med matsal med öppet kök och ett badrum med dusch. Denna lägenhet har direkt tillgång till trädgården. Även om huset är gammalt och i behov av renovering, erbjuder den här fastigheten en övertygande möjlighet för en investerare, vare sig han vill genomföra en totalrenovering eller bygga en ny villa på den befintliga tomten. De urbana egenskaperna tillåter byggandet av en bottenvåning plus en extra våning, och även en källare är tillåten. I enlighet med bestämmelserna i Marbellas allmänna stadsplaneringsplan från 1986 (PGOU-86) är den minsta nödvändiga tomtstorleken 500m2, med en byggnadskapacitet på 0,35m/m2 och en maximal beläggning på 30%. Fastigheten har ett utmärkt läge i det berömda området El Real Panorama, inom gångavstånd från den exklusiva urbaniseringen La Finca de Marbella. Det är ett mycket lugnt bostadsområde, bara 3 minuters promenad från stranden, strandpromenaden och den nya Medelhavsparken. Det senare är ett viktigt pågående projekt som förväntas bli klart senare i år. Parken kommer att omfatta 40 000 m2 naturyta, som ansluter till strandpromenaden. Dessutom kommer det att vara en av de största strandsportanläggningarna i Andalusien, med fem beachvolleybollplaner, tre beachfotbollsplaner, en beachhandbollsplan, yogaområden och en stor barnzon. Fastigheten ligger också i närheten av Marbella, 35 minuters promenad längs strandpromenaden och 5 minuters bilresa från Marbella, 10 minuter till Puerto Banús och San Pedro och 15 minuter till Estepona. Huset har vacker utsikt över det ikoniska berget Marbella, "la Concha".
