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Eine hervorragende Gelegenheit, ein 600 m2 großes Eckgrundstück mit einer bezaubernden rustikalen Villa von 149 m2 zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur führt, und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet, in dem Sie einen Swimmingpool bauen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Gästeschlafzimmern mit Einbauschränken und einem Gemeinschaftsbad auf dem Flur. Durch den Flur gelangen Sie in eine separate Küche mit geschlossener Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Der Flur führt auch zum geräumigen Hauptschlafzimmer, das über ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dieses Schlafzimmer hat Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Haus umgibt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Garage im Erdgeschoss und ein separates Apartment, ideal für Gäste oder Personal, mit 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Obwohl das Haus alt und renovierungsbedürftig ist, ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, eine komplette Renovierung durchzuführen oder eine neue Villa auf einem bestehenden Grundstück zu bauen. Städtische Merkmale ermöglichen den Bau eines Erdgeschosses plus einer weiteren Etage, sogar ein Keller ist erlaubt. Gemäß den Bestimmungen des städtischen Masterplans von Marbella 1986 (PGOU-86) beträgt die erforderliche Mindestgrundstückgröße 500 m2, die Baufläche beträgt 0,35 m/m2 und die maximale Belegungsrate beträgt 30%. Das Anwesen hat eine hervorragende Lage im berühmten Viertel El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Dies ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur 3 Gehminuten vom Strand, der Küste und dem neuen Mittelmeerpark entfernt. Letzteres ist ein wichtiges laufendes Projekt, das voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen sein wird. Der Park wird 40.000 m2 Naturfläche einnehmen, die mit der Uferpromenade verbunden ist. Es wird auch eine der größten Strandsportanlagen in Andalusien sein, darunter fünf Beachvolleyballfelder, drei Beachsoccerfelder, ein Strandhandballfeld, Yogabereiche und ein großer Kinderbereich. Das Hotel liegt auch ganz in der Nähe von Marbella, 35 Minuten zu Fuß entlang der Küste, 5 Autominuten von Marbella, 10 Minuten von Puerto Banus und San Pedro und 15 Minuten von Estepona entfernt. Das Haus bietet eine herrliche Aussicht auf Marbellas berühmten Berg „La Concha“.