(No translation)

Nieuwe villa, bouw gestart, fantastisch uitzicht op de zee en Gibraltar in Punta Chullera, Manilva. Slechts 2 minuten rijden naar het strand en 10 minuten naar Sotogrande (golfbanen, jachthaven...). Villa Sunset (6 slaapkamers met eigen badkamer) ligt op het zuiden en is het onroerend goed te koop met het beste uitzicht in de wijk Punta Chullera. Op een verhoogd perceel van meer dan 1.000 m2, biedt een panoramisch uitzicht op de zee, Sotogrande, de Rots van Gibraltar en de Afrikaanse bergen. Paradijselijke stranden, zeer rustig, op 2 minuten rijden. Structuur en fundament zijn al gebouwd. Een architecturaal project is inbegrepen in de prijs (het project is inbegrepen, niet de oplevering van het werk). We kunnen u voorstellen aan de projectarchitect en ontwikkelaars. De indeling kan worden aangepast, als de nieuwe eigenaren huur hun eigen architect in voor het project. Bouwvergunning in orde. Perceel opgenomen in eenheid CH-3 (PGOU van Manilva) waar het land is geclassificeerd als residentieel - stedelijk. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, hoofd- en bovenverdieping: Op de begane grond: hal, woonkamer met dubbelhoog plafond, leeskamer, keuken-eetkamer, suite met één slaapkamer, overdekt veranda, galerij en open terras met pergola dat uitkijkt op het zwembad van 8 x 4,15 meter. Een gastentoilet, garage en opslag kamer, ook op deze verdieping. IBI: 721 €/jaar De verkoopprijs is exclusief kosten of belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijvings- en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% btw en AJD (1,2% op de aankoopprijs) voor nieuwe eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze informatie is onderhevig aan fouten, weglatingen, wijzigingen, eerdere verkoop of intrekking van de markt. Informatieblad beschikbaar, Decreet 218/2005 op 11 oktober. 12-6-2023 - BLZ. 2/11 Op de bovenverdieping: master suite met terras en spectaculair uitzicht op zee; nog eens 4 slaapkamers met eigen badkamer (de villa heeft een in totaal 6 slaapkamers). Het perceel is praktisch rechthoekig van vorm en heeft volgens de eigendomsakte een oppervlakte van 1.027,13 m2. Punta Chullera is een rustige woonwijk met voornamelijk villa's. Het heeft een bevoorrechte locatie, op de grens tussen de provincies Malaga en Cádiz; op hoge grond boven de zee kunt u de hele kust aanschouwen tot aan Gibraltar en de Afrikaanse kust. Vlak onder Punta Chullera vinden we Playa de los Toros, een van de beste aan de Costa de Sol: afgelegen, met intens blauw water en ongelooflijke uitzichten. Een groot deel van het jaar wekt het de indruk van een ongerept strand. En op 3 minuten rijden vinden we het prachtige strand van Cala Sardina. Op een paar minuten rijden vinden we allerlei diensten: het pittoreske Puerto de la Duquesa, met zijn levendige buurt van bars en restaurants; La Duquesa Golf Club, met bevoorrecht uitzicht op zee; geweldige stranden met levendige strandbars; en minder dan 10 minuten met de auto, de 4 uitzonderlijke golfclubs van Sotogrande, plus die van San Roque en La Alcaidesa. De luchthaven van Gibraltar ligt op 33 minuten wegrijden. In de richting van Marbella: de kustplaats San Luis de Sabinillas (met geweldige stranden) ligt op 12 minuten afstand; de stad Estepona, 25 minuten; San Pedro de Alcántara, 40 minuten; Puerto Banús, 45 minuten; en Marbella, 55 minuten. DE WONING OMVAT Structuur en fundering voltooid Architectonisch project