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Villa nueva, construcción iniciada, increíbles vistas al mar y Gibraltar en Punta Chullera, Manilva. A solo 2 minutos en coche de la playa y a 10 minutos de Sotogrande (campos de golf, puerto deportivo...). Orientada al sur, Villa Sunset (6 dormitorios con baño) es la propiedad en venta con las mejores vistas de la zona de Punta Chullera. En un parcela elevada de más de 1.000 m2, ofrece vistas panorámicas del mar, Sotogrande, el Peñón de Gibraltar y el África montañas. Playas paradisíacas, muy tranquilas, a 2 minutos en coche. Estructura y cimientos ya construidos. Un proyecto arquitectónico está incluido en el precio (el proyecto incluido, no la finalización) de la obra). Podemos presentarle al arquitecto y a los desarrolladores del proyecto. El diseño se puede personalizar si son los nuevos propietarios contrate a su propio arquitecto para el proyecto. Licencia de construcción en regla. Parcela incluida dentro de la unidad CH-3 (PGOU de Manilva) donde el terreno está clasificado como residencial — urbano. La villa se distribuye en dos plantas, principal y superior: En la planta principal: vestíbulo, sala de estar con techo de doble altura, sala de lectura, cocina-comedor, un dormitorio en suite, cubierto porche, galería y terraza abierta con pérgola que da a la piscina de 8 x 4,15 metros. Un aseo para invitados, garaje y trastero habitación, también en esta planta. IBI: 721 €/año El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de inscripción y notaría, un 7% de ITP o, alternativamente, un 10% de IVA y AJD (1,2%) sobre el precio de compra) en propiedades nuevas y sujeto a algunos requisitos que deben cumplirse. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada el mercado. Hoja informativa disponible, Decreto 218/2005, de 11 de octubre. 12-6-2023 - PÁG. 2/11 En la planta superior: suite principal con terraza y espectaculares vistas al mar; otros 4 dormitorios en suite (la villa tiene una total de 6 dormitorios). La parcela tiene forma prácticamente rectangular y tiene una superficie de 1.027,13 m2, según la escritura de la propiedad. Punta Chullera es una zona residencial tranquila, principalmente de villas. Cuenta con una ubicación privilegiada, en el límite entre las provincias de Málaga y Cádiz; en un terreno elevado sobre el mar, permite contemplar toda la costa hasta Gibraltar y el Costa africana. Justo debajo de Punta Chullera encontramos la Playa de los Toros, una de las mejores de la Costa del Sol: apartada, con aguas de un azul intenso y unas vistas increíbles. Durante buena parte del año da la impresión de ser una playa virgen. Y a 3 minutos en coche encontramos la maravillosa playa de Cala Sardina. A pocos minutos en coche encontramos todo tipo de servicios: el pintoresco Puerto de la Duquesa, con su animada zona de bares y restaurantes; el club de golf La Duquesa, con privilegiadas vistas al mar; estupendas playas con animados chiringuitos; y a menos de 10 minutos en coche, los 4 excepcionales clubes de golf de Sotogrande, además de los de San Roque y La Alcaidesa. El aeropuerto de Gibraltar está a 33 minutos conducir. En dirección a Marbella: la ciudad costera de San Luis de Sabinillas (con excelentes playas) está a 12 minutos; la ciudad de Estepona, 25 minutos; San Pedro de Alcántara, a 40 minutos; Puerto Banús, a 45 minutos; y Marbella, a 55 minutos. LA PROPIEDAD INCLUYE Estructura y cimentación terminadas Proyecto arquitectónico