Magnifique appartement T4 situé dans une région qui exalte la beauté, la richesse et la tranquillité, à quelques mètres du fleuve Douro à Gaia !! Cet appartement imposant et fascinant a des finitions haut de gamme, de grandes surfaces, des vues fantastiques sur un vaste espace vert et sur la rivière, garantissant l'intimité à ceux qui en profitent. Ses finitions sont de conception moderne et contemporaine. Permettez-vous de vivre dans le confort! L'appartement a d'excellentes finitions, ayant 164m² de surface brute privée, répartis comme suit : -Salon spacieux et cuisine à aire ouverte bien éclairée; -Suite avec garde-robes; -3 chambres avec placards; -Salle de bain pour soutenir les chambres; -Salle de bain sociale; -3 terrasses d'une superficie totale de 52m² ; La cuisine est équipée d'électroménagers de marque BOSCH tels que : -Four; -Ventilateur d'extraction ; -Micro-ondes ; -Combiné; -Plaque à induction; -Lave-vaisselle. L'équipement choisi et les finitions à un niveau plus technique choisi pour chacun d'eux ont été pensés pour le bien-être de ses utilisateurs, ayant parmi eux ; -Deck et pelouse sur les patios; -Panneau de plafond avec bande LED continue ; -Ventilation mécanique centralisée dans les sanitaires. Pour la climatisation, un système de chauffage des locaux et un chauffage au sol seront installés. Côté sécurité technique, il disposera d'un interphone, d'un interphone vidéo et d'une porte haute sécurité. Quant à la ventilation, elle se fera par un système mécanique centralisé et avec l'utilisation de conduits d'extraction d'air installés, ses ouvertures vitrées auront des cadres en aluminium. Le chauffage de l'eau sanitaire se fera à l'aide d'une pompe à chaleur. Dans l'espace commun de l'immeuble, il y aura un ascenseur, des espaces de loisirs dans l'espace, un parking, une salle de sport, un spa, un sauna, un bain turc et une piscine. Les travaux ont débuté en août 2021 et la fin des travaux est prévue au dernier trimestre 2023 Il est situé à seulement : -200m du Cais de Gaia ; -300m de l'école de base du 1er CEB / JI do Marco; -1 km du pont Dom Infante I; -1km de la gare de Devesas ; -1km du Club des Sports de Candal. Performance Énergétique: B #ref:1073/21