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MODERNE NEUBAUVILLA IN RIO REAL, MARBELLA. Schlüsselfertig zum Einzug (mit jedem Möbelpaket). BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE: Einbauküche, Wohnzimmer, Keller, Alarmanlage, Salzwasserpool, Parkplatz mit automatischer Schiebetür, Elektrische Rollläden überall, Elektrische Sonnenschirme auf der oberen und unteren Terrasse, In der Nähe von Schulen, Meerblick, Bergblick, Fußbodenheizung mit Pelletheizung, Waschküche, Große überdachte Terrasse, Porzellanböden, Großer begehbarer Kleiderschrank, Gartenblick, Panoramablick, Bergseite, Annehmlichkeiten in der Nähe, Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Gasherd mit Fernbedienung, in der Nähe des Golfplatzes, brandneu, ausgezeichneter Zustand , Esszimmer, Gäste-WC, Solaranlage für Warmwasser, Solaranlage für Strom, Ladestation für Elektroauto, Batterie für Solarstrom installiert, Keine Stromkosten! Golfsimulator mit FlightScope-Radar zum Spielen und Golfen. Die Villa befindet sich in der ruhigen Urbanisation Lomas del Pozuelo in der Gegend von Rio Real, neben eleganten „Beach Clubs“ und einem der besten Golfplätze der Costa del Sol direkt vor Ihrer Haustür. 2 Minuten von der Stadt oder dem Strand und 35 Minuten vom Flughafen entfernt. Vom Haus 15 Minuten zu Fuß zum Strand und 15 Minuten zu Fuß zum Bogen von Marbella. Das Haus hat eine erhöhte Position im Vergleich zum Rest des Blocks. Den Strom liefert die 11,5 kW-Photovoltaikanlage tagsüber, nachts wird der Strom von den Photovoltaikbatterien geliefert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Pelletsheizungen der bekannten italienischen Marke Ferrolli. Die Kosten für die Beheizung des Hauses im Winter, 21 Grad Wohnfläche, betragen für die gesamte Wintersaison insgesamt etwa 500 Euro. Bei den großen Poolfliesen handelt es sich um spezielle Poolfliesen der spanischen Firma (Serena Mix). Diese Fliesen verleihen nicht nur dem Pool, sondern auch dem gesamten Garten ein sehr exklusives Aussehen, das Sie von einer Villa dieser Preisklasse erwarten. Der Pool hat auch einen Duschbereich. Die deutsche Küche ist mit einem 90 cm breiten Gasbrenner/Elektroherd der Marke Smeg, einem amerikanischen Kühl- und Gefrierschrank von Smeg mit Eiswürfeln, einem Geschirrspüler von Siemens, der sich per App zur Steuerung verbindet, und einem 90 cm breiten Smeg-Lüfter ausgestattet. Die Küche hat eine Arbeitsplatte aus schwarzem Granit (Naturstein) mit zusätzlicher Barfläche für 2 Barhocker. Alle Smeg-Geräte sind schwarz und harmonieren mit der schwarzen Arbeitsplatte und der weißen Küche. Integrierte LED-Lichtleiste mit Bedienelementen über der Arbeitsplatte für stimmungsvolles Licht. Der Keller hat insgesamt 100 m2, wo ein Waschbereich geschaffen wird, und der Technikraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Haupttoilette. Erdgeschoss 110m2 Grundfläche + Überdachte Terrasse 60m2 Erster Stock 110 m2 Bodenfläche + Terrasse erster Stock 60m2 Keller 100 m2 Grundfläche Pool 10 x 4 m.Gepflasterte Poolfläche 100m2 Gepflasterte Auffahrt von 140m2 Grundstücksgröße 840m2