Nu är det nytt år och det är dags att investera i ett nytt boende och varför inte i nyproduktion. Det är en speciell känsla att flytta in i ett helt nytt hem där ingen annan har bott tidigare. Det doftar på ett speciellt sätt, allt är oanvänt och vissa saker till och med fortfarande inplastade. Är det något som ger en stark känsla av nystart så är det ett helt nytt hem.
På MiMove har vi över 400 listade nyproduktion bostäder och allt fler kommer in på vår portal. Populära områden där det byggs en hel del på är på Costa del Sol i orter som Estepona, Marbella och Mijas men även Torrevieja på Costa Blanca.
Några andra fördelar med att köpa ett helt nytt hem är:
- Priset förblir detsamma under utvecklingen då ingen budgivning sker som när du köper äldre bostäder. Du kan vara säker på att betala det pris som har avtalats.
- Det är en bra investering för framtiden. En av få saker i denna värld som får ett ökat värde över tid är fastigheter. Den dag du bestämmer dig för att flytta kan du vara ganska säker på att göra vinst.
- Vanligtvis inkluderar nyproduktion garantier på alla installationer i hela byggnaden och lägenheterna, fasaden och byggnadens tak. Vissa av dem täcker upp till tio år och andra upp till tre år.
- Säkrare att det är ett problemfritt hem. Om du köper en äldre konstruktion och efteråt inser att det är något fel med det, som t ex mögel eller läckor, blir det ditt ansvar att lösa.
- Man slipper risken av att behöva ta över tidigare ägares bolån, vilket är ganska vanligt i Spanien.
Högre avkastning på försäljning
Du kan tjäna en hel del pengar när du väl säljer din nybyggda bostad, oftast blir vinsten betydligt högre procentuellt än när man säljer en äldre bostad.
Vissa investerare väljer att sälja den nybyggda bostaden till och med innan de fått nycklarna, även så pass tidigt kan det vara lönsamt. Om man vill sälja vidare bostaden så snart som möjligt kan man göra det först när upplåtelseavtalet är signerat. Då kan man sälja bostaden vidare trots att man inte fått nycklarna ännu. Detta kallas för ”att sälja på ritning”.
Om man har ekonomin till att köpa flera bostäder och en del tålamod med att tjäna in pengarna under flera kommande år kanske man vill investera i ett helt bostadskomplex och därmed få en årlig avkastning.
Dags att köpa nu!
På Spanskafastigheter.se står det bland annat att “Det mest lukrativa området är som sagt Costa del Sol, och det är nyproduktion, på grund av bristen på nya bostäder i kölvattnet av den långa krisen, som är mest intressant för bostadsinvesterare. Detta gäller i synnerhet de områden där det fortfarande finns intressant mark kvar att bygga på.
Priserna på mark stiger dock snabbt, och för varje ny fas av varje bygge stiger priserna. Ska du ha nyproducerade bostäder 2021 eller framöver, köp nu, inte senare. Enligt en studie utförd av AEV, det spanska värderingsinstitutet, räknar man med kraftiga prisökningar på bostadspriserna.
Allt tyder emellertid på att det kommer råda köparens marknad igen under första halvåret 2021. Trots att marknaden sprang i väggen i mars 2020 tog försäljningen rejäl fart igen redan sista veckan i maj efter karantänen. Antalet köp av svenskar ökade med 32 procent, mellan årets andra och tredje kvartal”.
Våren och hösten – de bästa perioderna att köpa nyproduktion
Våren, som sammanfaller med ankomsten av bra väder och ny energi efter den långa vintern, är den bästa tiden att köpa ett nybygge. Under sommaren avtar köpen och ökar successivt igen under hösten och försäljningen toppas under årets sista kvartal (med undantag för runt jul då det minskar igen).
Trots att det fortfarande är kallt ute, eller kyligt om man redan är i Spanien, så är våren är inte långt borta.