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FANTASTIQUE IMMENSE TERRAIN AVEC VUE SUR LA MER PRESTIGIEUSE SIERRA BLANCA, MARBELLA Ne manquez pas une opportunité rare et un excellent investissement ! La propriété est composée de 16 parcelles de terrain du registre foncier de Marbella, d'une superficie totale d'environ 58 500 mètres carrés. Il est situé dans le célèbre quartier de Sierra Blanca/Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, à côté de le ruisseau Nagüeles, et il offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes et une pente douce vers le sud-ouest. En termes d'urbanisme, le bien est entièrement inclus dans l'UPR NG 21 « Los Llanos de Nagüeles » secteur de terrains aménageables de l'actuel plan général de la ville de Marbella de 1986, d'une superficie totale de environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15 % pour un usage résidentiel unifamilial. Le développement physique du secteur nécessite l'approbation préalable d'un plan directeur de zonage (« Plan Parcial »). de Ordenación »). Le plan, promu par un comité de gestion composé de la majorité des propriétaires fonciers du secteur, est actuellement en phase d'examen environnemental préliminaire qui a été déposé auprès de l'agence environnementale en Mars 2020. L'examen final par l'agence environnementale est toujours en attente et le développeur a déposé un rappel en mai 2022. Une fois l'examen environnemental préliminaire terminé, le plan sera traité pour approbation par le service de planification local, un processus qui devrait prendre entre un et deux ans. Le l'approbation finale du plan directeur rendra le secteur éligible à la construction d'infrastructures et de bâtiments. Dans l'ébauche actuelle du plan directeur, la plupart des propriétés à l'étude sont zonées pour les maisons individuelles ou usage résidentiel unifamilial attenant, avec un maximum de deux étages et un taux de développement de 24,64 %. Une partie du terrain est réservée aux routes intérieures du développement. Le plan directeur général de la ville permet également le zonage des propriétés de plus de 25 000 m2 pour les propriétés multifamiliales usage résidentiel avec une hauteur maximale de 4 étages. Le choix du zonage devra être fait dans le master planifier une fois l'examen environnemental terminé. Ce fantastique terrain à vendre est situé sur la colline de la partie supérieure du célèbre Golden Mile à fabuleuse Sierra Blanca, un quartier établi et très exclusif de Marbella, proche de toutes les commodités et tout ce dont une personne peut avoir besoin pour un style de vie des plus sophistiqués. .Entouré d'un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes du quartier prestigieux de la Sierra Blanca, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la pittoresque environnement avec de vieux oliviers et des pins méditerranéens.